Een fantastische kans om uw droomhuis te creëren in Midden-Portugal! Dit traditionele dorpshuis met 3 slaapkamers biedt geweldige renovatiemogelijkheden, royale bergruimte en adembenemend uitzicht richting het Serra da Estrela-gebergte, op slechts 5 minuten van Vila Nova de Poiares en ongeveer 20 minuten van Coimbra.

Verspreid over twee verdiepingen combineert het pand traditionele Portugese kenmerken met mooie mogelijkheden om de woonruimte uit te breiden.

Eigendom hoogtepunten 3 slaapkamers Woon- en eetkamer Keuken met traditionele Rayburn-kachel Functionele badkamer Wijnkelder en traditionele adegas Dakterras met panoramisch uitzicht op de bergen Achterbalkon en privé binnenplaats Extra bergruimtes en buitenkeuken/rookhuis Aansluiting op elektriciteitsnet en water Uitstekend renovatie- en conversiepotentieel Optioneel extra grond met garage voor €5.000 Het pand

De belangrijkste woonruimte bevindt zich op de bovenverdieping en is bereikbaar via trappen aan de voorzijde van het huis.

Een betegelde hal loopt door de woning naar de keuken, met een traditionele Rayburn-fornuis en een prachtig uitzicht over de vallei richting Vila Nova de Poiares en de verre bergen.

Op de bovenverdieping bevindt zich ook een woon-/eetkamer, drie slaapkamers en een functionele badkamer met bad, wastafel, bidet en toilet. Een houten veranda en een balkon aan de achterzijde versterken de traditionele charme van het pand.

Hoewel het huis baat zou hebben bij renovatie en modernisering, beschikt het al over essentiële nutsvoorzieningen en een bruikbare keuken en badkamer, wat een praktisch uitgangspunt voor de verbouwing biedt.

Wijnkelder, adegas en uitbreidingspotentieel

De benedenverdieping herbergt traditionele Portugese adegas, een wijnkelder, meerdere bergruimtes en een buitenkeuken/rookhuis, bereikbaar vanuit de achterplaats.

Een van de grootste troeven van het pand is de mogelijkheid om deze ruimten om te vormen tot extra woonruimte, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Een interne trap zou eventueel beide verdiepingen kunnen verbinden, waardoor een grotere en veelzijdigere gezinswoning ontstaat met behoud van aparte opslagruimten.

Dakterras met uitzicht op de bergen

Stel je voor dat je van je ochtendkoffie geniet of buiten dineert terwijl je uitkijkt over het prachtige platteland en de verre Serra da Estrela‑bergen.

Het dakterras biedt de perfecte gelegenheid om een ontspannende buitenruimte voor gasten te creëren, met bijzonder indrukwekkend uitzicht op de met sneeuw bedekte bergen tijdens de wintermaanden.

Vredig dorpsleven, dicht bij alles

Gelegen in een klein traditioneel dorp biedt het pand een rustiger tempo van leven zonder in te boeten aan alledaags gemak.

De marktplaats Vila Nova de Poiares ligt op slechts 5 minuten afstand en biedt supermarkten, restaurants, banken, scholen, gezondheidszorgfaciliteiten, een sportschool en zwembaden.

Liefhebbers van de natuur zullen de omliggende landelijke omgeving waarderen, met wandelpaden, routes voor wandelen en fietsen, rivierstranden, kanoën en vismogelijkheden in de buurt.

De historische universiteitsstad Coimbra is ook gemakkelijk bereikbaar en biedt winkelcentra, culturele bezienswaardigheden, botanische tuinen en uitstekende stedelijke voorzieningen.

Locatie & rijafstanden Vila Nova de Poiares – 5 minuten Coimbra – 20 minuten Porto – ongeveer 1 uur 30 minuten Lissabon – ongeveer 2 uur Optioneel extra perceel & garage

Een extra perceel grond direct tegenover het pand, inclusief een garage en bomen, is beschikbaar om te kopen voor een meerprijs van €5.000.

Deze grond is niet inbegrepen bij de geadverteerde woningprijs, maar biedt een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar extra buitenruimte, parkeergelegenheid of opslag.

Een woning vol mogelijkheden

Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een buitenverblijf of een renovatieproject in Midden-Portugal, dit traditionele dorpshuis biedt karakter, flexibele ruimte en een prachtige omgeving.

Met drie slaapkamers, ruime benedenverdieping, een wijnkelder en een dakterras met uitzicht op de bergen is dit een woning die het zeker waard is om te verkennen.

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en ontdek het potentieel zelf!