Uma oportunidade fantástica para criar a casa dos seus sonhos no Centro de Portugal! Esta tradicional casa de aldeia de 3 quartos oferece um excelente potencial de renovação, amplo espaço de arrumação e vistas deslumbrantes para a Serra da Estrela, a apenas 5 minutos de Vila Nova de Poiares e aproximadamente 20 minutos de Coimbra.

Distribuída por dois pisos, a propriedade combina o carácter tradicional português com possibilidades entusiasmantes de ampliar a área habitacional.

Destaques da propriedade 3 quartos Sala de estar e de jantar Cozinha com fogão tradicional Rayburn Casa de banho funcional Adega e adegas tradicionais Terraço no telhado com vistas panorâmicas para a serra Varanda traseira e pátio privado Arrumos adicionais e cozinha exterior/fumeiro Electricidade da rede e água ligadas Excelente potencial de renovação e conversão Terreno adicional opcional com garagem por €5.000 A propriedade

O principal espaço habitacional ocupa o piso superior, com acesso por degraus na frente da casa.

Um corredor com azulejos conduz através da propriedade até à cozinha, que apresenta um fogão tradicional Rayburn e belas vistas sobre o vale em direção a Vila Nova de Poiares e às montanhas ao longe.

O piso superior inclui também uma sala de estar/jantar, três quartos e uma casa de banho funcional com banheira, lavatório, bidé e sanita. Uma varanda em madeira e uma varanda traseira acrescentam ao encanto tradicional da propriedade.

Embora a casa beneficiasse de obras de actualização e modernização, já dispõe de serviços essenciais e de uma cozinha e casa de banho utilizáveis, oferecendo um ponto de partida prático para a renovação.

Cave de Vinho, Adegas e Potencial de Ampliação

O piso inferior acolhe adegas tradicionais portuguesas, uma garrafeira, várias arrecadações e uma cozinha exterior/fumeiro, com acesso pelo pátio traseiro.

Uma das maiores atracções da propriedade é o potencial para transformar estes espaços em alojamento adicional, sujeito às autorizações necessárias. Uma escada interior poderia ligar potencialmente os dois pisos, criando uma casa de família maior e mais versátil, mantendo, ao mesmo tempo, áreas de arrumos separadas.

Terraço no telhado com vistas para a serra

Imagine desfrutar do seu café da manhã ou de uma refeição ao ar livre enquanto aprecia a bela paisagem rural e as distantes serras da Serra da Estrela.

O terraço no telhado oferece a oportunidade perfeita para criar um espaço exterior relaxante para receber convidados, com vistas particularmente impressionantes sobre as montanhas cobertas de neve durante os meses de inverno.

Vida tranquila de aldeia, perto de tudo

Situada numa pequena aldeia tradicional, a propriedade oferece um ritmo de vida mais calmo sem comprometer a conveniência do dia a dia.

A vila de Vila Nova de Poiares fica a apenas 5 minutos, oferecendo supermercados, restaurantes, bancos, escolas, serviços de saúde, um ginásio e piscinas.

Os amantes da natureza apreciarão a paisagem envolvente, com trilhos pedestres, rotas de caminhada e ciclismo, praias fluviais, canoagem e oportunidades de pesca nas proximidades.

A histórica cidade universitária de Coimbra também está ao seu alcance, oferecendo centros comerciais, atrações culturais, jardins botânicos e excelentes serviços urbanos.

Localização e distâncias de condução Vila Nova de Poiares – 5 minutos Coimbra – 20 minutos Porto – aproximadamente 1 hora e 30 minutos Lisboa – aproximadamente 2 horas Terreno adicional e garagem opcionais

Um lote adicional de terreno, localizado diretamente em frente à propriedade, com uma garagem e árvores, está disponível para compra por mais €5.000.

Este terreno não está incluído no preço anunciado da casa, mas oferece uma oportunidade atraente para compradores que procuram espaço exterior adicional, estacionamento ou arrumos.

Uma propriedade cheia de possibilidades

Quer esteja à procura de uma casa permanente, de um refúgio no campo ou de um projecto de renovação no Centro de Portugal, esta casa tradicional de aldeia oferece carácter, espaços flexíveis e envolvente com paisagens deslumbrantes.

Com três quartos, amplos espaços no piso inferior, uma adega e um terraço no telhado com vista para as montanhas, esta é uma propriedade que vale a pena explorar.

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