Une occasion fantastique de créer la maison de vos rêves au centre du Portugal ! Cette maison de village traditionnelle de 3 chambres offre un excellent potentiel de rénovation, de généreux espaces de rangement et une vue à couper le souffle sur la Serra da Estrela, le tout à seulement 5 minutes de Vila Nova de Poiares et à environ 20 minutes de Coimbra.

Répartie sur deux étages, la propriété allie le caractère traditionnel portugais à des possibilités intéressantes d'agrandir l'espace de vie.

Points forts du bien 3 chambres Séjour et salle à manger Cuisine avec cuisinière Rayburn traditionnelle Salle de bains fonctionnelle Cave à vin et adegas traditionnelles Terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la montagne Balcon arrière et cour privée Pièces de rangement supplémentaires et cuisine extérieure/fumoir Réseau électrique et eau raccordés Excellent potentiel de rénovation et de transformation Terrain supplémentaire optionnel avec garage pour 5 000 € Le bien

Le principal logement occupe l'étage supérieur, accessible par des marches à l'avant de la maison.

Un couloir carrelé traverse la propriété jusqu’à la cuisine, équipée d’un poêle Rayburn traditionnel et offrant de belles vues sur la vallée en direction de Vila Nova de Poiares et des montagnes lointaines.

L'étage supérieur comprend également un séjour/salle à manger, trois chambres et une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, lavabo, bidet et WC. Une véranda en bois et un balcon arrière ajoutent au charme traditionnel de la propriété.

Bien que la maison bénéficierait d’une rénovation et d’une modernisation, elle dispose déjà des services essentiels et d’une cuisine et d’une salle de bains utilisables, offrant un point de départ pratique pour les travaux.

Cave à vin, adegas et potentiel d'extension

Le niveau inférieur abrite des adegas portugaises traditionnelles, une cave à vin, plusieurs pièces de stockage et une cuisine extérieure/fumoir, accessible depuis la cour arrière.

L’un des principaux atouts de la propriété est la possibilité de transformer ces espaces en surfaces d’habitation supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Un escalier intérieur pourrait éventuellement relier les deux étages, créant une maison familiale plus vaste et polyvalente tout en conservant des zones de rangement séparées.

Terrasse sur le toit avec vue sur la montagne

Imaginez savourer votre café du matin ou dîner en plein air tout en admirant la belle campagne et les lointaines montagnes de la Serra da Estrela.

La terrasse sur le toit offre l’occasion idéale de créer un espace extérieur de détente pour recevoir, avec des vues particulièrement impressionnantes sur les montagnes enneigées pendant les mois d’hiver.

Vie de village paisible, proche de tout

Située dans un petit village traditionnel, la propriété offre un rythme de vie plus calme sans sacrifier la commodité quotidienne.

La ville de marché de Vila Nova de Poiares se trouve à seulement 5 minutes, offrant des supermarchés, des restaurants, des banques, des écoles, des établissements de santé, une salle de sport et des piscines.

Les amoureux de la nature apprécieront la campagne environnante, avec des sentiers pédestres, des itinéraires de randonnée et de cyclisme, des plages de rivière, ainsi que des possibilités de canoë et de pêche à proximité.

La ville universitaire historique de Coimbra est également facilement accessible, offrant des centres commerciaux, des attractions culturelles, des jardins botaniques et d’excellents équipements urbains.

Emplacement et distances en voiture Vila Nova de Poiares – 5 minutes Coimbra – 20 minutes Porto – environ 1 h 30 Lisbonne – environ 2 h Terrain supplémentaire optionnel et garage

Une parcelle de terrain supplémentaire, située en face de la propriété et comprenant un garage et des arbres, est disponible à l’achat pour 5 000 € supplémentaires.

Ce terrain n’est pas inclus dans le prix de vente annoncé de la maison, mais il offre une opportunité intéressante pour les acheteurs recherchant un espace extérieur supplémentaire, du stationnement ou du stockage.

Un bien rempli de possibilités

Que vous cherchiez une résidence permanente, une retraite à la campagne ou un projet de rénovation au centre du Portugal, cette maison de village traditionnelle offre du caractère, des espaces modulables et un cadre magnifique.

Avec trois chambres, de vastes espaces au rez-de-chaussée, une cave à vin et une terrasse sur le toit offrant une vue sur les montagnes, cette propriété mérite vraiment qu’on la découvre.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel par vous‑même !